Arreglar goteras en tejados y cubiertas
Las goteras en el tejado tienen la mala costumbre de aparecer en el peor momento, normalmente con la primera lluvia fuerte del otoño y en fin de semana. Y aunque el primer impulso sea buscar algo rápido para arreglar las goteras de un tejado, merece la pena entender qué opciones hay para no acabar haciendo el mismo arreglo tres veces.
¿Por qué salen goteras en el tejado?
Casi siempre por lo mismo. Una teja que se ha roto o desplazado, un encuentro con la chimenea o una claraboya donde el sellado ha cedido con los años, un canalón obstruido que hace que el agua rebose donde no debe, o una impermeabilización que sencillamente ha llegado al final de su vida útil.
Lo que tienen en común todos estos casos es que el agua entra por un punto y aparece en otro. Se cuela, corre por debajo siguiendo la estructura y sale varios metros más allá. Por eso el sitio donde ves la mancha rara vez es donde está el problema, y por eso los arreglos hechos a ojo desde el interior tienden a fallar.
¿Qué poner encima de las tejas para evitar goteras?
Si el tejado es de tejas cerámicas o de hormigón, lo más eficaz para arreglar las goteras en un tejado es aplicar un impermeabilizante líquido por encima. Las membranas de poliuretano y las pinturas de caucho con fibra se adaptan a la forma irregular de las tejas, penetran en las juntas y forman una capa continua que sella los puntos de filtración sin que haya que desmontar nada.
Es una intervención mucho más ligera de lo que la gente imagina. No hay obra, no hay que retirar tejas y el tejado queda protegido en su conjunto, no solo en el punto donde estaba entrando el agua.
¿Qué es lo mejor para tapar goteras en un tejado de tejas?
Depende un poco del alcance. Para un punto muy concreto, como la unión con una chimenea o una junta abierta, un sellador elástico de poliuretano resuelve bien y aguanta las dilataciones sin agrietarse.
Cuando las filtraciones están repartidas o el tejado ya tiene sus años, tiene más sentido impermeabilizar toda la superficie con una membrana líquida. Sale mejor de precio que ir reparando puntos sueltos cada temporada, y el resultado dura muchísimo más.
En la práctica, en la mayoría de trabajos combinamos los dos. Sellador en los encuentros críticos e impermeabilizante en la superficie general, para que no quede ningún flanco débil alrededor de la zona reparada. Es la mejor forma de arreglar las goteras en un tejado y olvidarnos del problema para siempre.
¿Cómo arreglar goteras en el tejado para siempre y fácilmente?
Aquí no hay truco, hay método. Localizar por dónde entra el agua de verdad, reparar o sustituir lo que esté dañado, limpiar bien la superficie retirando musgo y suciedad, y aplicar el sistema adecuado sobre un soporte en condiciones.
El fallo más frecuente es saltarse la limpieza. Un impermeabilizante bueno aplicado sobre tejas con musgo o polvo no agarra, y al año siguiente estás donde empezaste. La preparación es la mitad del trabajo aunque no se vea en el resultado.
¿Cuánto cuesta arreglar las goteras en un tejado?
Depende de lo accesible que sea el punto, de la superficie afectada y del tipo de cubierta. Una gotera localizada y fácil de alcanzar es una intervención rápida. Una que obliga a rastrear el origen o que ha afectado a una zona amplia lleva más trabajo detrás.
Empresa de reparación de goteras
Como buena parte del trabajo está en localizar el origen, preferimos ver el tejado antes de dar una cifra. En impermeabilizaciontejados.com llevamos más de una década arreglando goteras en tejados y cubiertas de Madrid. Cuéntanos qué está pasando y lo valoramos sin coste.
