Manchas de humedades en el techo preocupa más que una gotera. Con una gotera al menos hay agua cayendo y sabes a qué atenerte, ¿no? Pues con una humedad estás mirando una mancha que crece despacio sin tener claro de dónde sale ni qué hay detrás.
Así que lo primero que hay que averiguar, antes de tocar nada, es de dónde viene.
¿Por qué salen humedades en el techo?
Hay tres causas principales y cada una pide una solución distinta.
- La filtración, que es cuando el agua entra desde la cubierta o la terraza porque la impermeabilización ha fallado.
- La condensación, que se forma cuando el aire caliente y húmedo del interior toca una superficie fría y el vapor se convierte en agua.
- Y las fugas de instalaciones, tuberías que pasan por el forjado y llevan tiempo goteando sin que nadie lo sepa.
Confundirlas es el error más caro que se comete con las humedades, porque cada tratamiento es completamente distinto y aplicar el equivocado es dinero perdido.
Cómo saber si las humedades en el techo son por condensación o filtración
Hay señales bastante claras que ayudan a distinguirlas.
Por ejemplo, la filtración aparece o empeora después de llover y suele dar manchas con bordes definidos, a veces amarillentas, concentradas en un punto. Si notas que la mancha crece con cada temporal y se estabiliza en verano, casi seguro que es filtración.
La condensación, mientras tanto, se comporta distinto. Se reparte de forma más difusa por techo y paredes, aparece sobre todo en invierno, en zonas frías y mal ventiladas, y muchas veces viene acompañada de gotitas en superficie o moho negro en las esquinas. No tiene relación con la lluvia. Si el baño o la cocina se empañan mucho y la mancha está cerca, apunta a condensación.
Cuando las señales no son concluyentes, hacemos una inspección para confirmarlo antes de proponer nada.
Cómo arreglar humedades en el techo por filtración
Aquí la solución está arriba, no en el techo. Hay que localizar por dónde entra el agua en la cubierta o la terraza, repararlo e impermeabilizar la zona para que no vuelva a pasar. Solo cuando el agua ha dejado de entrar tiene sentido tocar el interior.
Después se sanea la zona afectada, se elimina el moho, se deja secar completamente el material y se restaura el acabado. Pintar antes de que esté seco garantiza que la mancha reaparezca.
¿Cómo quitar la humedad del techo de un cuarto?
Si el origen es condensación, el trabajo va por otro lado. Ventilar a diario aunque haga frío, usar extractores en baño y cocina, evitar secar ropa dentro sin ventilación y, si el problema persiste, aplicar pintura anticondensación o mejorar el aislamiento de la zona fría.
En cuartos donde la condensación es persistente, un deshumidificador ayuda bastante como apoyo, aunque no sustituye a resolver la causa.
Cuál es el mejor aislante contra la humedad del techo
Para condensación, lo que mejor funciona es aislar la superficie fría para que el vapor no se condense sobre ella. El poliuretano proyectado por la cara exterior de la cubierta es una de las soluciones más completas, porque impermeabiliza y aísla a la vez. Por dentro, un trasdosado con aislamiento también da buen resultado.
Para filtración, lo que hace falta no es aislante sino impermeabilización. Una membrana líquida de poliuretano o una pintura de caucho con fibra sobre la cubierta corta el paso del agua de raíz.
¿Cómo impermeabilizar un techo con poco dinero?
Si el presupuesto aprieta, las pinturas impermeabilizantes de caucho son la opción más económica que realmente funciona. Se aplican con rodillo, no necesitan maquinaria y sobre una superficie en buen estado dan un resultado sólido durante años.
Eso sí, hay una condición innegociable. La superficie tiene que estar limpia, seca y saneada antes de aplicar nada. Ahorrar en la preparación es lo que convierte una solución barata en un gasto repetido.
Si tienes humedades en el techo en Madrid y no sabes de dónde vienen, en impermeabilizaciontejados.com lo diagnosticamos sin coste. Te decimos qué las causa y qué hace falta para quitarlas de verdad.
